Sie planen eine Gewerbe-Liegenschaft zu bauen oder zu kaufen? Wollen mit einem Umbau mehr Raum schaffen oder suchen eine neue, vorteilhafte Finanzierung für Ihre bestehende Hypothek? Profitieren Sie von diversen Hypothekar-Varianten für die Finanzierung Ihres Vorhabens.

Variable Hypothek

Hier geht es um die bewährte Hypothek mit dem variablen Zinssatz. Der Zinssatz richtet sich nach Angebot und Nachfrage auf dem Geld- und Kapitalmarkt. Bei Bedarf wird der Zinssatz angepasst. Im Gegensatz zu Fest- oder Stufen-Hypotheken ist die variable Hypothek zeitlich nicht befristet. Amortisationen werden vertraglich festgelegt. Für zusätzliche (ausserordentliche) Amortisationen oder für die Rückzahlung der Hypothek besteht eine sechsmonatige Kündigungsfrist. Darin besteht gleichzeitig auch der Vorteil dieser Hypothek: Bei Bedarf und je nach Ihren Möglichkeiten sind Sie im obigen Rahmen frei, Rückzahlungen zu tätigen.

Fest-Hypothek

Wir offerieren Fest-Hypotheken mit Laufzeiten von 2 - 10 Jahren. Während der Laufzeit bleibt der Zinssatz fix. Unabhängig von Angebot und Nachfrage am Geld- und Kapitalmarkt ist der Zinssatz garantiert. Im weiteren bleibt der Kapitalbetrag unverändert, da Amortisationen während der Laufzeit nicht möglich sind. Der Vorteil der Fest-Hypothek: Eine klare Budgetierung der Kapitalkosten. Aufgrund der Einschränkung bezüglich Amortisationen und zum Wahren der Flexibilität für Kapitalrückzahlungen empfehlen wir einen Teil des Kapitalbetrages als variable Hypothek beizubehalten - sofern bei uns nicht weitere Liegenschaften mit einem entsprechenden variablen Hypothekenteil finanziert sind, die diese Flexibilität offenhalten (siehe Stufen-Hypothek).

Stufen-Hypothek

Eine Kombination der Vorteile von Fest-Hypothek und variabler Hypothek. Sie führen einen Teil des Hypothekar-Betrages als Fest-Hypothek, nach Ihrer Wahl auf 2 - 10 Jahre. Der andere Teil wird als variable Hypothek geführt. So haben Sie die Kapitalkosten besser im Griff und sind doch flexibel, wenn Sie ausserordentliche Rückzahlungen tätigen wollen. Sie können auch eine oder mehrere Fest-Hypotheken-Laufzeiten mit unterschiedlichen aber festen Zinssätzen mit uns vereinbaren. Die gestaffelte Fälligkeit des jeweiligen Kapitalbetrages bei Ablauf eines Fest-Hypothekenteils bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen wiederum als Fest-Hypothek oder allenfalls als variable Hypothek weiterzuführen. Natürlich sind die dannzumal gültigen Zinskonditionen für Ihren Entscheid wichtig.

Geldmarkt-Hypothek

Der Basiszinssatz für dieses Hypothekar-Modell ist der LIBOR (London Interbank Offered Rate) für Schweizer Franken auf eine Zeit von 6 Monaten, d.h. der Zinssatz, den sich Londoner Banken untereinander für 6 monatige Geldanlagen in Schweizer Franken belasten. Der LIBOR kann starken Schwankungen unterliegen. Dieses Zinsrisiko ist für Sie durch Festlegung eines maximalen Hypothekar-Zinssatzes abgesichert. Auf der Basis des maximalen Hypothekar-Zinssatzes wird die hypothekarische Gesamtbelastung für Sie berechnet. Es sind zurzeit Laufzeiten von 3 oder 5 Jahren im Angebot. Der Zinssatz wird alle 6 Monate jeweils Ende Juni und Ende Dezember neu fixiert. Dieses Modell erhalten Sie im Rahmen einer I. Hypothek ab CHF 500'000.-.

Finanzierungsanfrage

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